Préstamo para consolidación de
deudas y rehabilitación de casas
Este préstamo, para edificios
residenciales de 1 a 4 unidades y
ocupados por el dueño, le permite
consolidar sus deudas y tener fondos
para un proyecto de rehabilitación. La
cantidad máxima son $80,000, de los
cuales no más del 40% se puede destinar
a deuda relacionada con productos de
consumo. La deuda relacionada con un
bien inmobiliario puede ser de hasta el
80% de la cantidad total del préstamo.
Préstamos de NeighborWorks
Este préstamo, para dueños ocupantes
o compradores por primera vez de un
edificio residencial de 1 a 4 unidades,
se puede usar para la compra de
vivienda; para la compra y
rehabilitación, o para refinanciar y
rehabilitar una casa. Los préstamos se
pueden pagar en 15 años, y no hay
límites sobre el ingreso. La cantidad
máxima del préstamo son $300,000.
Préstamos para casas multifamiliares /
Uso combinado
NHS ofrece préstamos de renovación a
dueños de propiedades multifamiliares y
de uso combinado de hasta 20 unidades.
Las renovaciones pueden ser moderadas o
costosas, financiadas por préstamos
desde $50,000 hasta $800,000. Las
mejoras típicas incluyen el reemplazo de
sistemas de fontanería, eléctricos y de
calefacción, de techos, ventanas,
puertas, cocinas y baños. También
ofrecemos financiamiento para completar
la renovación estructural de edificios
pequeños.
Además, NHS puede ayudar enviándole a
contratistas y arquitectos con
experiencia, autorizados y asegurados.
En todos los casos proporcionamos una
evaluación del alcance de los trabajos
necesarios, los precios de la
construcción y los documentos del
contrato. Generalmente, el prestatario
paga intereses únicamente durante la
fase de construcción, después de lo cual
el préstamo se convierte a un plazo de
amortización, generalmente a 15 años, a
una tasa fija de interés. En algunos
casos, el plazo del préstamo puede ser
más largo. El Programa Piloto de
Ayuda a Propietarios Pequeños del Estado
de Nueva York (“NY State Small Owners
Assistance Pilot Program”, SOAPP, siglas
en inglés)
SOAPP ofrece préstamos desde $5,000
hasta $20,000 para emergencias a una
tasa de interés del 1% para edificios
multifamiliares de 5 a 20 unidades, y
para edificios pequeños de uso
combinado. La Agencia de Financiamiento
de Viviendas del Estado de Nueva York
subsidia estos préstamos, destinados a
pagar reparaciones esenciales, como el
reemplazo de calderas o techos, puertas
de entrada a edificios, sistemas de
intercomunicación, ventanas, corrección
de infracciones al código de
construcción o cuestiones de salud y
seguridad. Para mayor información
sobre los Préstamos para Edificios
Multifamiliares /Uso Combinado y
préstamos SOAPP,
haga clic aquí. Para mayor
información sobre otros tipos de
préstamos,
comuníquese con la oficina más cercana
de NHS.
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